In Urfahr entsteht ab 2028 ein völlig neuer Sparkassen-Campus: Die Sparkasse OÖ investiert rund 70 Millionen Euro in die Neugestaltung ihres Standorts an der Wildbergstraße. Statt eines klassischen Bürokomplexes soll ein offenes, grünes Quartier mit modernen Arbeitsplätzen, öffentlich zugänglichen Flächen und später auch neuen Wohnungen entstehen. Baustart? Mitte 2028.
Seit 1979 ist die Sparkasse OÖ am Sparkassenplatz in Urfahr zuhause. Nach fast 50 Jahren ist das bestehende Gebäude allerdings technisch und räumlich in die Jahre gekommen. Statt einer bloßen Sanierung entschied sich die Regionalbank deshalb für eine umfassende Neugestaltung des Areals.
Damit steht an einem durchaus prominenten Standort in Urfahr eine größere Veränderung bevor. Das Areal liegt unmittelbar an der Wildbergstraße und damit in einem Bereich, der sich in den kommenden Jahren weiterentwickeln wird. Die Sparkasse OÖ will dabei nicht nur ihre eigenen Gebäude erneuern, sondern den bisher stark als Unternehmensstandort wahrgenommenen Bereich stärker nach außen öffnen. Aus einem Wettbewerb mit acht Architekturbüros ging das Konzept der Bietergemeinschaft Klinglmüller | HENN | a-stud.io als Sieger hervor. Es bildet nun die Grundlage für den neuen „Campus Urfahr“. In die Planung flossen auch Empfehlungen der städtebaulichen Kommission ein.
Viel Grün statt klassischer Büroburg
Dabei soll deutlich mehr entstehen als ein neuer Firmensitz. Herzstück wird ein öffentlich zugänglicher Campus-Platz. Dazu kommen großzügige Grünflächen, begrünte Dächer sowie Begegnungs- und Rückzugsräume für die Mitarbeiter.
Der Gedanke dahinter: Arbeiten soll künftig weniger an den klassischen Schreibtisch gebunden sein. Das Konzept folgt dem Prinzip des „Activity Based Working“. Je nachdem, ob konzentriertes Arbeiten, Besprechungen, Teamarbeit oder informeller Austausch gefragt sind, sollen unterschiedliche Bereiche zur Verfügung stehen. Gleichzeitig sollen die Freiflächen dafür sorgen, dass der Campus nicht zu einer abgeschotteten Bürowelt wird. Auch der markante bestehende „blaue Turm“ bleibt Teil des Areals. Dort soll in einem zweiten Bauabschnitt zusätzlicher Wohnraum entstehen. Damit bekommt das Projekt neben Büro- und Freiflächen auch eine Wohnkomponente.
„Wir schaffen ein Umfeld, das Zusammenarbeit, Innovation und persönliche Begegnung fördert und gleichzeitig höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt“, sagt Sparkasse-OÖ-Generaldirektorin Stefanie Christina Huber. Rund 70 Mio- Euro nimmt die Bank für das Projekt in die Hand. Die Investition ist zugleich ein langfristiges Bekenntnis zum Standort Linz. Die Sparkasse OÖ möchte ihren Standort in Urfahr damit für die kommenden Jahrzehnte rüsten. Gebäude und Räume sollen deshalb möglichst flexibel gestaltet werden, damit sie auch an künftige Veränderungen der Arbeitswelt angepasst werden können.
Campus ohne fossile Energie
Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit. Der Campus soll als Nullemissionsgebäude geplant werden und den Klimaaktiv-Gold-Standard erfüllen. Man setzt unter anderem auf Geothermie, Photovoltaik und begrünte Dächer.
Bestehende Bäume sollen möglichst erhalten bleiben, zusätzliche Grünräume entstehen und das Schwammstadtprinzip soll dafür sorgen, dass Regenwasser besser vor Ort gespeichert werden kann.
Auch beim Bau selbst will man auf einen möglichst ressourcenschonenden Materialeinsatz achten. Die Gebäude werden langlebig, flexibel nutzbar und später auch möglichst gut rückbaubar konzipiert. Der Campus soll damit nicht nur bei seiner Fertigstellung modern sein, sondern sich auch Jahrzehnte später noch an neue Anforderungen anpassen lassen.
Auch Bürgermeister Dietmar Prammer sieht in dem Projekt eine Chance für die Entwicklung Urfahrs: Positiv sei vor allem, dass „nicht einfach ein klassischer Bürostandort entsteht“, sondern ein Campus mit öffentlichen und begrünten Bereichen. Dadurch entstehe ein Mehrwert für das gesamte Viertel.
Baustart 2028, Fertigstellung 2031
Bis tatsächlich die Bagger auffahren, dauert es allerdings noch. Der Baustart ist derzeit für Mitte 2028 vorgesehen, die Fertigstellung für 2031. Bis dahin stehen noch weitere Planungs- und Verfahrensschritte an. Die Sparkasse OÖ kündigt an, Anrainerinnen und Anrainer, Politik sowie die eigenen Mitarbeiter laufend über die Entwicklung zu informieren. Sobald die baulichen Details und der konkrete Zeitplan feststehen, sollen auch die Menschen in der unmittelbaren Nachbarschaft schriftlich informiert werden.
Schon vorher können sich die Linzer ein Bild davon machen, wie sich das Areal verändern könnte: Voraussichtlich Ende November 2026 sollen die eingereichten Wettbewerbsprojekte im Alten Rathaus öffentlich ausgestellt werden.
