Rätselraten um die seit sechs Jahren geschlossene Kleider Bauer Filiale auf der Landstraße: Nachdem die Umbauarbeiten bereits 2023 hätten starten sollen, verhüllt seit Oktober 2024 ein Baustellengerüst samt „Coming soon“-Aufschrift die Fassade. Die angekündigten Bauarbeiten blieben seitdem aber aus – weder innen noch außen starteten bislang die Aktivitäten, wie uns Anrainer informierten. Der kolportierte Eröffnungstermin (zuletzt war von Ende 2025 / Anfang 2026 die Rede) ist wohl nicht mehr zu halten. Anhand der allgemeinen Krise im stationären Handel steht mittlerweile die Frage im Raum, wann es zu einer Wiedereröffnung der XL-Filiale kommt.
Die Vorgeschichte ist relativ holprig, Hausbesitzer Generali und Mieter Kleiderbauer lagen im Dauerclinch. Der gesamte Streitwert inklusive Geschäftsentgang lag damals bei 8,1 Millionen Euro. Gespießt hat es sich jahrelang daran, wer zu welchen Anteilen die Erneuerung der Rolltreppe und weitere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen von Fassade, Dach und Aufzüge übernimmt. Bei Generali soll man der Ansicht gewesen sein, der Mieter habe diese Kosten zu tragen, Kleider Bauer war der gegenteiligen Ansicht. Nach den erfolgreichen Vergleichsgesprächen stand der Sanierung und Wiedereröffnung nichts mehr im Wege.
Eigentümerwechsel
Im Herbst 2022 flatterte den anderen Mietern des Hauses Landstraße 18 ein Schreiben ins Haus. Inhalt: die Benachrichtigung über einen Eigentümerwechsel der Immobilie, die demnach nun von einem Unternehmen der Kleider Bauer Gruppe gekauft worden sein soll. Bereits Anfang 2023 wurde erstmals die Sanierung angekündigt. Am 20. November 2023 tagte der Linzer Gestaltungsbeirat, bei dem das Projekt auf der Tagesordnung stand – und auch wohlwollend fand. Ende 2022 sprach Peter Graf, Eigentümer und GF von Kleider Bauer, in einem OÖN-Artikel davon, dass die Neueröffnung „Ende nächsten Jahres (2023, Anm.), Anfang übernächsten Jahres“ (2024, Anm.) über die Bühne gehen sollte. Die Fassade des schmucklosen Gebäudes auf der Landstraße (zwischen Taubenmarkt und Passage Linz) soll komplett erneuert und das Gebäude aufgestockt werden.
Wiedereröffnung nicht vor Herbst 2026?
Anfang 2024 wurde das alte Geschäftslokal zwar ausgeräumt und vom Interieur befreit, im darauf folgenden Oktober folgte die Anbringung eines Baustellengerüsts samt einer großen Plane mit der Aufschrift „Coming soon“ – das war’s dann aber auch schon. In den letzten zehn Monaten hat sich weder innen noch außen an der Fassade etwas getan, auch Bauarbeiter sind keine zu sehen.
Zu tun gäbe es laut den Entwürfen mehr als genug: So soll der wenig ansehnliche Bau eine Neugestaltung des Eingangsbereichs erfahren und mit einer futuristischen Glasfassade versehen werden. Neben einer Aufstockung des Baus soll auch die Verkaufsfläche nach hinten erweitert werden. Dauer der Bauarbeiten: wohl ein Jahr. Wann es nun tatsächlich losgeht, ist offen. Eine Bauverhandlung soll es Ende August gegeben haben. Eine entsprechende Anfrage an Kleider Bauer blieb einmal mehr unbeantwortet.
