Im Herzen des neuen Stadtteils Sommerfeld Ebelsberg entsteht ein einzigartiger Lebensraum: Ebelsdorf – das pulsierende Zentrum des neuen Stadtviertels. Hier gibt es reichlich Raum für gemeinsames Wohnen, fröhliches Spielen, inspirierende Begegnungen und ausgelassene Feste. 44 geförderte Mietwohnungen der ersten Bauphase stehen unmittelbar vor der Fertigstellung und werden bereits ab Anfang 2026 bezugsfertig sein.
Wohnkomfort mit 2,9 Metern Raumhöhe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
„Durch die Revitalisierung der Bestandsgebäude verfallen die bestehenden und leerstehenden Strukturen nicht, sondern werden einer neuen Nutzung zugeführt. Die denkmalgeschützten Gebäude am ehemaligen Kasernenareal können wieder sinnvoll genützt werden“, sagt Georg Adam Starhemberg, Vorstandsvorsitzender der WSF Privatstiftung, die für die Planung und Umsetzung des Teilprojekts „Ebelsdorf“ verantwortlich zeichnet. Die geförderten Mietwohnungen mit einer Größe von 32 bis 85 Quadratmeter bieten eine großzügige Raumhöhe von etwa 2,9 Metern sowie modernen Komfort mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Holz-Alu Fenstern sowie großzügigen Balkonen.
Darüber hinaus wurde das Thema Nachhaltigkeit von Beginn an als besonderes Schlüsselelement ins Zentrum der Planung und Umsetzung gesetzt. So werden auf den Dächern der Wohneinheiten Photovoltaik-Anlagen installiert, mit denen umweltfreundlicher Strom produziert werden kann. Rund die Hälfte der insgesamt 44 bald fertiggestellten Wohnungen sind bereits fix vermietet. „Nach endgültigem Abschluss der Revitalisierung der insgesamt neun Gebäude werden rund 422 geförderte Mietwohnungen zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung der Revitalisierung aller Bestandshäuser ist bis 2029 geplant“, so Starhemberg.
Hohe Wohnqualität durch verkehrsberuhigte Zonen und individuelle Gestaltung
In die Entwicklung des Projektes wurden neben Architekten von Beginn an Experten unterschiedlicher Fachbereiche wie Verkehrsplaner, Soziologen, Wohnpsychologen und Schallexperten eng in den Planungsprozess eingebunden. Ein wichtiges Element des Projekts „Ebelsdorf“ ist die zweigeschoßige Tiefgarage mit 299 Stellplätzen. „Durch das Konzept und die Lage dieser Tiefgarage wird das „Ebelsdorf“ zur verkehrsberuhigten Zone mit Spielplatzflächen, aber auch Aufenthalts- und Begegnungszonen für Kinder und Erwachsene. Darüber hinaus ist die Entwicklung einer entsprechenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Büroflächen vorgesehen, die dem neuen Stadtteil entsprechend hohe Lebensqualität verleiht“, so WSF-Vorstandsmitglied Christian Mitterhauser.
Höchste Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards
Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung hoher Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards – so entspricht der erste Bauabschnitt von „Ebelsdorf“ den Kriterien der Klimaaktiv-Zertifizierung. Diese Zertifizierung wird vom Bundesministerium für Klimaschutz und Umwelt vergeben und steht für hohe Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität.
Sommerfeld Ebelsberg als neues Linzer Stadtviertel
Das „Ebelsdorf“ stellt ein Teilprojekt des Großprojekts „Sommerfeld Ebelsberg“ dar, das das gesamte Kasernengelände sowie die im Norden gelegenen Sommergründe umfasst und in den nächsten zehn bis 15 Jahren abschnittsweise realisiert wird. Mit dem „Sommerfeld Ebelsberg“ soll auf insgesamt rund 32 Hektar ein neues durchmischtes und lebendiges Stadtviertel von Linz entwickelt werden, wobei der Fokus auf hochwertige und erschwingliche Wohnungen sowie eine umfassende Infrastruktur des täglichen Lebens mit Nahversorgung und Arbeitsplätzen gelegt wird. Seit 2016 wird intensiv an diesem wegweisenden Großprojekt in konstruktiver und gemeinschaftlicher Weise gearbeitet. Projektpartner bei einem der größten Bauprojekte in der Stadtgeschichte sind neben der WSF Privatstiftung, die Wohnbaugesellschaften WAG, GIWOG, Neue Heimat OÖ sowie die Stadt Linz.
Alle Infos zum Wohnen in Ebelsdorf unter www.ebelsdorf.at
