Auf einem der begehrtesten Baugründen der Stadt – der leerstehende Fläche zwischen Wildbergstraße, Reindlstraße und Sonnensteinstraße in direkter Nähe zum Jahrmarktgelände – entsteht in den nächsten Jahren ein großer Wohn-/Bürokomplex mit viel Grün und Durchwegung.
Das präsentierte Siegerprojekt eines Architektenwettbewerbs mit 18 Einreichungen sieht ca. 50% (Miet-)Wohnungen und 50% Büros vor. Handelsflächen wird es nur in sehr kleinem Ausmaß geben, da es in direkter Umgebung bereits ein breites entsprechendes Angebot gibt. Der nördliche Teil des ehemaligen Kunstuni-Standortes wird abgerissen.
Herzstück des Siegerprojekts sind vier miteinander verkettete Baukörper, ein „Gartenhof“ mit viel Grün und einer durchdachten Nord-Süd- und ost-West-Durchwegung. Im (ruhigeren) Westbereich herrscht Wohnen vor, im östlichen Bereich sind vermehrt Büros vorgesehen.
Die Flächen der knapp 100 Wohnungen (durchwegs Mietobjekte) variieren zwischen 41 und 114 Quadratmeter, jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone. Ausgeführt werden sollen die Flächen u.a. als zweigeschoßige Atelierwohnungen und Coworkingflächen. Auch eine Tiefgarage mit 250 Plätzen ist geplant.
Der Vorplatz zur bestehenden Landesbildungsdirekton hin wird zu einem großzügigen „Stadtplatz“ inklusive Gastronomie (ein Café) und Gastgarten aufgewertet. Weniger versiegelte Flächen und zusätzlicher Begrünung sollen das in dieser zentralen Lage vorherrschende Mikroklima verbessern. Die Bagger sollen in zwei Jahren auffahren, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Renderings: Thaler Thaler Architekten
