Mit etwa 2.400 Wohnungen ist Linz-Auwiesen der größte Wohn-„Bezirk“ der städtischen GWG. Das ab 1979 nördlich der Traunauen errichtete und mit viel Grün durchsetzte Wohngebiet erfährt nach 45 Jahren nun eine Sanierungsoffensive, die den Linzer Süden noch lebenswerter macht.
Nach über vier Jahrzehnten kommen viele Bewohner der ersten Stunde in ein Alter, in dem Aufzüge unabdingbar werden. Viele Bewohner wollen so lange wie möglich in ihrer gewohnten Umgebung bleiben – das senkt auch den Bedarf an Plätzen in den städtischen Seniorenzentren. Darum werden in mehreren Schritten Lifteinbauten vorgenommen – das betrifft auch dreigeschoßige Gebäude.
Aufzug-Offensive im Linzer Süden
Alleine in Auwiesen sind es in Summe 55 Aufzüge, die bereits realisiert wurden oder noch folgen. Möglich wird diese „Aufzug-Offensive“ durch eine großzügige Förderung seitens des Landes Oberösterreich, das 50 Prozent der Kosten übernimmt, sowie der Stadt Linz mit einem Kostenanteil von 30 Prozent, während die GWG die restlichen 20 Prozent trägt.
Bis Ende 2024 fast 1.600 Aufzüge realisiert
Seit 1996 wurde von Wohnbauträgern in Linz die enorme Summe von mehr als 150 Millionen Euro in die Nachrüstung von Liftanlagen investiert. Die städtischen Zuschüsse dafür summieren sich auf rund 50 Millionen Euro. Die durchschnittlichen Kosten pro Lift samt Einbau betragen zwischen 130.000 und 170.000 Euro. Im Gegenzug können ältere Mieter so mindestens zehn Jahre länger in ihren Wohnungen bleiben, wodurch wesentlich zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität in Linz beigetragen wird. Auch Familien mit Kindern profitieren davon.
Im Rahmen der Förderungsrichtlinien der Stadterneuerung hat die Stadt Linz seit 1996 bis Ende 2024 insgesamt 1.589 nachträgliche Lifteinbauten gefördert. Und es geht weiter: Auch für 2025 waren 700.000 Euro für weitere Lifteinbauten vorgesehen. Aber nicht nur in Aufzüge, sondern auch an anderer Stelle wird kräftig in die Sanierung investiert: Aktuell liegt der Fokus auf Wärmedämmmaßnahmen, Fassaden- und Stiegenhaussanierungen sowie der Erneuerung von Elektrotechnik und Leitungen.
Herausforderung Tiefgaragen
Eine besondere Herausforderung stellt jedoch die Sanierung der Tiefgaragendecke dar, die teilweise unter den Gärten der Wohnungen liegt. Dazu muss auch die bis zu 50 Zentimeter dicke Humusaufschüttung entfernt werden. Nach Abschluss der Arbeiten werden die Gärten von der GWG wieder bepflanzt und den Bürgern als kleine Wohlfühloasen zurückgegeben.
Über die GWG
Die GWG Linz ist mit rund 20.000 Wohnungen die größte Wohnungsanbieterin in Linz und bietet mehr als 45.000 Menschen ein Zuhause. Das gemeinnützige Unternehmen steht für leistbaren, modernen und nachhaltigen Wohnraum sowie kundenorientierten Service. Neben der Errichtung und Verwaltung von Wohnungen engagiert sich die GWG aktiv in der Stadtentwicklung und schafft lebenswerte Wohnräume für unterschiedliche Generationen und Bedürfnisse.
Titelfoto: Wirthi/ CC-BY-SA
