Eines der größten Neubau-/Planungsprojekte in Urfahr ist die Neuentwicklung des „PRO Kaufland“-Areals. Das Traditions-Einkaufszentrum in die Jahre gekommen. Im Frühjahr beginnen die Bauarbeiten, statt dem riesigen Parkplatz sollen u.a. auch Grünflächen entstehen.
Das „PRO“ gehörte früher zum Handelsunternehmen von Gerhard Weiß, der es 2019 an die Rutter Immobilien Gruppe Wien verkaufte. Der Bereich, auf dem sich das PRO-Kaufland befindet, ist in privatem Eigentum, die Rutter Immobilien Gruppe hat dafür ein langfristiges Baurecht erworben. Gemeinsam mit der Stadt Linz soll das Areal nun zu einem kleinen, neuen Stadtteil entwickelt werden.
Mit der geplanten Umgestaltung des PRO-Kauflands ergibt sich die Chance, an dieser Stelle ein neues Handelszentrum zu errichten. Aber nicht nur das: Zusätzlich zu Geschäftsflächen soll die Nutzung des Grundstücks mit Wohnungen und grünen Freiräumen erweitert werden. In einer ersten Phase soll das PRO-Kaufland im Frühjahr 2025 abgerissen werden. Im Herbst 2026 soll dann schon das neue Einkaufszentrum eröffnet werden. Es ist daran gedacht, die Apotheke und die Tabaktrafik mittels Containerlösung während der Bauphase weiterzuführen.
„Trotz der wirtschaftlich schwierigen Rahmenbedingungen ist es uns gelungen, heuer gezielte Grundlagenarbeit für große Stadttransformationen zu leisten, die zukunftsweisend für eine nachhaltige Stadtentwicklung sind. Unsere Leitlinie dabei ist mehr Lebensqualität für die Linzerinnen und Linzer, die weitere Stärkung des Wirtschaftsstandorts Linz und Investitionen, die die Stadt weiter in Richtung Klimaneutralität führen“, sagt der zuständige Stadtrat Dietmar Prammer über das auslaufende Jahr 2023.
In einer zweiten Phase soll die Weiterentwicklung des Areals zu einem Quartier mit Wohnbauten und Begrünungen erfolgen. Es ist auch geplant, die bisher als Parkplatz genutzten Flächen zu entsiegeln und damit teilweise der Natur bzw. den Menschen zur Naherholung und Freizeitgestaltung zurückzugeben. Mit der Umsetzung der von der Stadt, den aktuellen Betreibern und Projektentwicklern angestrebten Leitlinie ist das externe Unternehmen Superwien befasst. Ein von diesem Unternehmen erstellter Masterplan wird feststellen, welche Änderungen im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan nötig sind.
