Lust auf das exklusivste Büro von Linz? Aktuell werden Erstmieter für den neuen Quadrill Tower (109m/Fertigstellung 2025) in der Tabakfabrik gesucht. Gesamt-Monatsmiete für die 15 Stockwerke zwischen 10. und 25. Etage: über 370.000 Euro – oder fast 28 Euro pro Quadratmeter.
27 Stockwerke und 109 Meter hoch wird Österreichs höchster Büroturm außerhalb Wiens. Bis zur 9. Etage zieht das Arcotel mit 189 Zimmern und Seminarräumen ein, das auch das Sky View Restaurant mit spektakulärer Aussicht im obersten Geschoß betreiben wird.
Auf insgesamt 16 Etagen – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß – entstehen neue Büroflächen. Jede Etage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 829m², die in mehrere Einzel- und Großaumbüros, Empfangsbereich, Besprechungsräume sowie Sanitär- und Nebenräume aufteilbar sind. In Summe sind das 13.264m² – das entspricht einer Fläche von fast zwei Fußballfeldern. Gesamt-Monatsmiete: 309.134 Euro, mit der Mehrwertsteuer erhöht sich der Betrag auf über 370.000 Euro – oder fast 28 Euro pro Quadratmeter – das ist absolute Spitze für Linz. Allein die Betriebskosten belaufen sich auf über 57.000 Euro pro Monat.
Natürlich gut möglich, dass sich kein Gesamtmieter für die 16 Stockwerke finden lässt und mehrere unterschiedliche Mieter stockweise einziehen, wobei sich die Miete pro Etage (ca. 829m²) etwa auf 23.200 Euro belaufen wird.
Weitere Vermietungsflächen:
BAUTEIL 2 (Memphis) EG & 1.OG:
Handel & Gastronomie mit einer maximal möglichen Anmietungsfläche von ca. 1.095,77m² (ab ca. 252,29m²) im Erdgeschoß
Büroflächen mit einer maximal möglichen Anmietungsfläche von ca. 706,80m² (ab ca. 154,52m²) im 1. Obergeschoß
BAUTEIL 3 (Boston) 1.OG:
Fitnessstudiofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 903,85m²
BAUTEIL 4 (Virginia) 1.OG bis 6.OG:
Seminarräume im 1. Obergeschoß
Büroflächen mit einer maximal möglichen Anmietungsfläche von ca. 4.854,79m² (pro Geschoß ca. 1.212m² – teilbar ab ca. 371,60m²) im 2. bis 5. Obergeschoß
Dachterrasse mit ca. 727,31m² im 6. Obergeschoß
