Seit dem Vorjahr laufen die Bauarbeiten am Gelände der ehemaligen Kaserne Ebelsberg. Als erster Schritt werden drei Gebäude mit insgesamt 144 Wohnungen von Grund auf neu zu Wohn- und Lebensoasen umgestaltet. Insgesamt werden 422 Wohnungen geschaffen, die ersten werden bereits 2026 bezugsfertig sein. Bereits im April 2025 wird hier ein Gesundheitszentrum mit fünf Ärzten eröffnet.
Im Herzen des neuen Stadtteils Sommerfeld Ebelsberg entsteht ein einzigartiger Lebensraum: Ebelsdorf – das pulsierende Zentrum des neuen Stadtviertels. Hier gibt es reichlich Raum für gemeinsames Wohnen, fröhliches Spielen, inspirierende Begegnungen und ausgelassene Feste. Sogar spezielle Flächen fürs gemeinschaftliche Garteln sind vorgesehen. In allen 422 Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Hochwertige Holz-Alu-Fenster halten Lärm und Kälte draußen, eine Wohnraumlüftung gewährleistet ein optimales Raumklima und spart Energie. Die Deckenhöhe von 2,90 Meter sorgt für ein offenes Raumgefühl. Alle Wohnungen sind entweder mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Der eigentlich Star von Ebelsdorf ist aber das Umfeld: Der grüne Stadtteil im Linzer Süden wird von der Traun mit ihrem Auenland im Norden, dem Naherholungsgebiet Pichlinger See im Osten und dem riesigen Waldgebiet des Schiltenbergs im Süden umrahmt – und dennoch ist Urbanität und Stadtnähe gegeben.
Autofreie Zone
In Ebelsdorf sind wertvolle Flächen für parkende Autos viel zu schade. Diese verschwinden ins Untergeschoss, wo sie sogar geladen werden können. Wer lieber ganz ohne eigenes Auto unterwegs ist, findet hier die perfekte Umgebung: Carsharing-Angebote, fahrradfreundliche Wege, verbesserte Busverbindungen und zwei Straßenbahnhaltestellen sorgen für maximale Mobilität.
Ein perfekter Lebensraum für Familien
Mehrere Kindergarten- und Krabbelgruppen sorgen dafür, dass die Ebelsdorfer Kinder gut betreut und Teil einer lebendigen Gemeinschaft sind. Für kreative und handwerkliche Aktivitäten wie Basteln oder Werken stehen gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung.
Das neue Ebelsdorf hat Platz für Alle
Ebelsdorf bietet Raum für alle Generationen und Bedürfnisse: Spielplätze für die Kleinsten, Treffpunkte für Jugendliche, Grill- und Sportbereiche & ruhige Rückzugsorte. Zudem gibt es Flächen für den Anbau von Obst und Gemüse. Die Freiflächen werden nach Entwürfen der renommierten Landschaftsarchitektin Carla Lo realisiert.
Absolute Vielfalt gibt‘s auch bei den Wohnungsgrößen von ein bis vier Zimmern und 30 bis 86 Quadratmeter. Egal ob alleinstehend, junges Paar, zu dritt oder als ganze Familie: Ebelsdorf hat für alle Platz. Wer jetzt Lust bekommen hat: Unter www.ebelsdorf.at kann man sich bereits für eine der Wohnungen unverbindlich online vormerken lassen.
Nachhaltiges Wohnen
Die langlebigen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung minimieren gemeinsam mit der Wohnraumlüftung den Wärmeverlust. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während E-Ladestationen in der Tiefgarage emissionsarmen Verkehr unterstützen. Abstellflächen für Lastenräder bieten zudem die perfekte Möglichkeit, das Auto einfach mal stehen zu lassen.
Ein Primärversorgungszentrum für den Linzer Süden
Ein absoluter Meilenstein wird auch das neue Gesundheitszentrum Ebelsberg, das am ehemaligen Kasernengelände entsteht und bereits im April 2025 eröffnet. Für 10.000 Menschen im Linzer Süden bedeutet das eine enorme Verbesserung in der Gesundheitsversorgung. Der Standort ist perfekt an die Öffis angebunden und auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Die Errichtung erfolgt in natürlicher Holzmodulbauweise.
Im neuen Primärversorgungszentrum Ebelsberg werden anfangs fünf Ärzte, eine Apotheke und diverse Gesundheitsdienstleister ihre Dienste anbieten. „Einzelne Flächen stehen noch zur Verfügung“, sagt der für die Vermarktung zuständige Norbert Riha (Mail office@arl-leasing.at, Tel. 0664/216 0512).
(Anzeige)
