Der Niedergang des UNO Shopping begann 2009, seit 2016 steht das 32.000m2 große Einkaufszentrum komplett leer. Die Wohnungsgesellschaft WAG will das fast 12 Hektar große Areal zu einem Stadtteil mit Wohnungen, Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen machen. Dafür wurden jetzt im Leondinger Gemeinderat die ersten Grundlagen beschlossen. 2027 soll mit dem ersten Bauabschnitt auf dem 14 Fußballfelder großen, bislang komplett versiegten Areal beginnen. Herzstück soll ein drei Hektar großer Park mit Wasserflächen werden.
Anfang 2022 erwarb die WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. das Areal des ehemaligen UNO-Shopping in Leonding und hat sich als neue Eigentümerin zum Ziel gesetzt, die über 110.000 Quadratmeter große, durch Gebäude und Parkplätze weitgehend versiegelte Fläche in einen neuen, lebenswerten Stadtteil zu verwandeln. Im Bäckerfeld soll ein neues Vorzeigeprojekt entstehen, das nicht nur die Revitalisierung des Areals vorsieht, sondern auch wegweisend für die zukünftige Nutzung als gemischt genutztes Stadtquartier ist. Herzstück des neuen Viertels soll ein großer Park mit Wasserflächen sein. Rund drei Hektar des Areals sind für vorgesehen – ein reizvoller Gedanke: Wasser und Grünfläche statt wie bisher Beton und Parkplätze.
In die Entwicklung soll die Stadt Leonding maßgeblich eingebunden werden. Als Startschuss für ein kooperatives Planungsverfahren haben die Stadt Leonding und die WAG eine Absichtserklärung (Letter of Intent, „LOI“) unterzeichnet, die im Juni 2024 vom Gemeinderat beschlossen worden ist. Vorgesehen ist gemäß dieser Vereinbarung die
- Schaffung eines hochwertigen Wohn- und Arbeitsumfeldes mit urbanem Charakter
- Schaffung hochwertiger Arbeitsräume für die Ansiedlung innovativer Unternehmen – Realisierung von mehr als 2.000 neuen Arbeitsplätzen
- Attraktive Nahversorgung, Gewerbeflächen, Gastronomie und soziale Infrastruktur (z.B. Betreuungsmöglichkeiten für Jung und Alt)
- Qualitativ hochwertige öffentliche und ökologische Spiel-, Frei- und Gemeinschaftsräume mit erlebbaren Gewässern sowie Renaturierung mit Schaffung einer zentralen Parklandschaft
- Entwicklung eines zukunftsorientierten Mobilitätskonzeptes sowie Entwicklung attraktiver Fuß- und Radwege
Aktuell erfolgt der Startschuss für das kooperative Planungsverfahren. Anschließend erfolgt die Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs. 2025 sollen die Flächenwidmungs- und Bebauungsplanänderungen erstellt und beschlossen werden, damit 2026 mit dem Rückbau des Geländes und ersten Maßnahmen zur Renaturierung begonnen werden kann. Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist für 2027 geplant. Bis dahin ist eine Zwischennutzung z.B. für künstlerische Zwecke angedacht.
